Beskrivning

Varmt välkommen till denna optimala och ytterst välplanerade 2:a om 38,7 kvm högst upp i huset på Hammarbybacken 45, med solig balkong i sydvästläge och ett fantastiskt läge mellan Södermalm, Hammarby Sjöstad och Gullmarsplan!

Här erbjuds en ljus och hemtrevlig bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Lägenheten är belägen på våning 3 av 3 och präglas av ett härligt ljusinsläpp, välbevarad charm och moderna inslag. Bostaden disponeras genom ett luftigt vardagsrum, ett stilrent renoverat kök, ett rogivande sovrum samt ett badrum i anslutning till hallen.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med generösa ytor för soffa, TV-möblemang och övrig inredning. De helglasade balkongdörrarna skapar en fantastisk kontakt med utomhusmiljön och låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås även den fina balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av många soltimmar från eftermiddag till kväll. Köket är smakfullt renoverat i ljusa toner och kombinerar modern funktion med tidlös karaktär. Här möts du av gott om förvaring bakom stilrena luckor, generösa arbetsytor samt integrerad diskmaskin, vit induktionshäll och integrerad kyl/frys. Det schackrutiga golvet för tankarna till funkisepoken och ger köket en unik och charmfull identitet. Intill köket ligger bostadens rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, en lugn och avskild del av hemmet som skapar goda förutsättningar för återhämtning. Det helkaklade badrummet med våtrumsmatta är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork samt ett spegelbeklätt badrumsskåp. Till bostaden hör ett källarförråd.

Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till både stadspuls och rekreation. På bara några minuters promenad når du Gullmarsplan med utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare genom staden. Samtidigt bor du med både Södermalm och Hammarby Sjöstad på bekvämt gångavstånd, vilket innebär ett brett utbud av restauranger, caféer, service och nöjen inom räckhåll. För den aktive finns dessutom Nackareservatet, Årstaviken och Hammarbybackens rekreationsmöjligheter i närområdet.

Ett perfekt boende för dig som söker en stilfull, lättskött och charmig lägenhet med högt läge, härligt ljusinsläpp och närhet till allt du behöver.

Välkommen på visning! Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Design

Varmt välkommen till denna optimala och ytterst välplanerade 2:a om 38,7 kvm högst upp i huset på Hammarbybacken 45, med solig balkong i sydvästläge och ett fantastiskt läge mellan Södermalm, Hammarby Sjöstad och Gullmarsplan!

Här erbjuds en ljus och hemtrevlig bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Lägenheten är belägen på våning 3 av 3 och präglas av ett härligt ljusinsläpp, välbevarad charm och moderna inslag. Bostaden disponeras genom ett luftigt vardagsrum, ett stilrent renoverat kök, ett rogivande sovrum samt ett badrum i anslutning till hallen.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med generösa ytor för soffa, TV-möblemang och övrig inredning. De helglasade balkongdörrarna skapar en fantastisk kontakt med utomhusmiljön och låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås även den fina balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av många soltimmar från eftermiddag till kväll. Köket är smakfullt renoverat i ljusa toner och kombinerar modern funktion med tidlös karaktär. Här möts du av gott om förvaring bakom stilrena luckor, generösa arbetsytor samt integrerad diskmaskin, vit induktionshäll och integrerad kyl/frys. Det schackrutiga golvet för tankarna till funkisepoken och ger köket en unik och charmfull identitet. Intill köket ligger bostadens rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, en lugn och avskild del av hemmet som skapar goda förutsättningar för återhämtning. Det helkaklade badrummet med våtrumsmatta är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork samt ett spegelbeklätt badrumsskåp. Till bostaden hör ett källarförråd.

Läget är svårslaget för dig som vill ha närhet till både stadspuls och rekreation. På bara några minuters promenad når du Gullmarsplan med utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare genom staden. Samtidigt bor du med både Södermalm och Hammarby Sjöstad på bekvämt gångavstånd, vilket innebär ett brett utbud av restauranger, caféer, service och nöjen inom räckhåll. För den aktive finns dessutom Nackareservatet, Årstaviken och Hammarbybackens rekreationsmöjligheter i närområdet.

Ett perfekt boende för dig som söker en stilfull, lättskött och charmig lägenhet med högt läge, härligt ljusinsläpp och närhet till allt du behöver.

Välkommen på visning! Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Service i närområdet

Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, bageri och café, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i området, bland annat på Finn Malmgrens väg, Olaus Magnus väg samt på Garagevägen.

Närhet till Globenområdet som bjuder på ett stort utbud av shopping och restauranger samt en välsorterad ICA butik. Här finns även ett stort nöjesutbud under 3Arena.

I området finns det flera förskolor som Pysslingens Förskolor, Förskolan Sjöfararen och Ängens förskola. Dessutom finns det flera grundskolor som Kristna skolan, Hammarbyskolan Norra och Södra.

Kommunikationer

Från bostaden har man endast en kort promenad till både kommunikationsnavet Gullmarsplan med T-bana, bussar och tvärbana, samt Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbanestationer. Till Södermalm tar du dig på bara några minuter, antingen till fots, med cykel eller T-bana/buss. Om du ska in till T-Centralen tar tunnelbanefärden endast ca 8-10 minuter.

Naturmiljö

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Innerstadspulsen på Södermalm ligger bara minuter bort, och från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.