1 / 5

Hammarby allé 52

Hammarby Sjöstad, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

8 495 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 86.5 m²

Antal rum: 4 rum

Våningsplan: 8

Våningar i byggnaden: 8

Avgift: 6 126 kr/mån

Byggår: 2008

Driftskostnad: 4 941 kr/mån

Energiklass: D

Objektsnummer: 266074885

Pris per m²: 98 208 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

För första gången på 14år säljs denna underbara trea och en halva som med enkla medel kan byggas om till en fyra med ytterlgiare ett badrum

Design

• Egen takterrass om ca 26,2kvm
• Balkong i sydväst om ca 6,7kvm
• Möjlig 4:a med två badrum (se alternativ ritning)
• Lågt belånad förening med endast drygt 6 000kr/kvm i lån
• Högst upp i huset
• Balkong i söderläge

Köket är fullutrustat och funktionellt med goda arbetsytor och ypperlig förvaring av köksgeråd. Matsalsbordet har sin naturliga plats mellan kökm och vardagsrum. Den öppna planlösningen mellan köket och lägenhetens matsalsdel ger en luftig känsla och gör det lätt för både stora och små sällskap att samtala medan middagen tillagas. Väntas det många gäster eller mingel så är vardagsrummets luftiga och sociala ytor perfekta med gott om plats för alla.

Lägenhetens båda sovrum är rofyllt belägna med fönster mot föreningens innergård och en lugn tvägata. Från det större sovrummet finns utgång till den underbara balkongen om ca 6,7 kvm i sydväst med utsikt över föreningens mysiga innergård. Lägg därtill ett modernt helkaklat badrum med bekvämligheter som golvvärme och en praktisk klädvårdsavdelning och ni har en perfekt planerad trea och en halva som det verkligen är enkelt att trivas i.

Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. En stor satsning på tunnelbanan sker vilket kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Tunnelbanans blåa linje kommer förlängas och i samband med denna satsning kommer en uppgång placeras mindre än 100 meter från porten med namnet Hammarby kanal. Som ett alternativ finns buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området. Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården.

Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns både Ica, Coop och Lidl samt kaféer, småbutiker, vårdcentral, systembolag, bibliotek och apotek. I området finns flera förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra Lumapark, Sjöresan, Fryshuset och Sjöstadsskolan. I och omkring Hammarby Sjöstad finns dessutom flera gymnasieskolor med olika inriktningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, för att nämna några finns här Texas Long Horn för den hungrige, sushirestaurangen Tezukuri eller varför inte gå till nya Carnegie bryggeriet och Restaurang Göteborg för ett festligt besök.

Naturmiljö

Hammarby Sjöstad ligger sydost om Södermalm invid Hammarby sjö.

Området kring södra Hammarbyhamnen utgjordes till helt nyligen av industrier. På 1600-talet dominerade textilfabrikerna och ett par hundra år senare låg både General Motors och Aseas verksamheter här. Under senare delen av 1900-talet huserade mest småindustrier i Lugnet, som det då kallades.

Sedan millennieskiftet har det nedslitna industriområdet förvandlats till en modern och miljövänlig stadsdel med innovativ arkitektur. I Sjöstaden finns en innerstadskänsla med bebyggelse i tydliga kvarter, breda esplanader och affärslokaler utmed gatorna. Att området ska ses som en förlängning av Södermalm märks även i stadsplanen; Hammarby Sjöstad ingår i Katarina-Sofia stadsdelsnämnd.

Trots att området ännu inte är helt färdigbyggt finns redan ett stort antal butiker och restauranger att välja på för de 20 000 invånarna. Pa° huvudgatorna passerar Tvärbanan, som väntas fa en förlängning med ny slutstation i Slussen. Intill kajen ligger båtar som på° några minuter tar pendlare till Söder eller City.

Miljöhänsyn har en framträdande position i stadsdelen. Mitt i området ligger miljöinfocentret Glashuset och ett unikt program, med bland annat solceller, biogasspisar och tillgång till bilpool för stadsdelens samtliga boende, har fått stor internationell uppmärksamhet. Den s.k. Hammarbymodellen har under de senaste åren gått på° export till storstäder som London och Toronto.

Vatten och grönska präglar livet i den prisbelönta Sjöstaden. Många lägenheter har sjövy eller utsikt mot Hammarbybackens slalomåkare vintertid. Den populära strandpromenaden leder åt väster mot Årstavikens lummiga stränder. Österut via sjöarna i Sickla och Järla når man Nackareservatet, ett av Stockholms största friluftsområden.