Beskrivning

Välkommen till en mycket välskött och genomtänkt hästgård i attraktiva Annelöv – en plats där både hästar och människor trivs. Här erbjuds ett komplett livsstilsboende med cirka 2 hektar egen mark samt ytterligare cirka 0,5 hektar arrenderad betesmark. Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande investeringar och erbjuder idag ett inflyttningsklart boende på hästgård, där funktion, komfort och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

Den grusade infarten leder in till en harmonisk gårdsbild där bostadshus, stall, ekonomibyggnader och hagar bildar en välplanerad helhet. Fastigheten omges av grönska och öppna landskap som skapar en privat och rofylld miljö samtidigt som Annelövs service, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Fastigheten erbjuder fina förutsättningar för dig som vill leva ett aktivt hästliv. Här finns ett välplanerat stall med tre rymliga boxar, spolspilta samt ett praktiskt foderrum som enkelt kan byggas om till en ponnybox vid behov.
Den rymliga sadelkammaren är renoverad och utrustad med hästtäckestvättmaskin.
Intill stallet finns en separat ekonomibyggnad med garage och verkstad. Byggnaden har tidigare använts som stall med ytterligare boxplatser och kan vid behov åter anpassas för stall, eller annan hobby- och verksamhetsyta. Här finns även en välplanerad lösdrift med tillhörande höförvaring som ger flexibla möjligheter för hästhållningen.
Ridbanan är belyst och har nytt staket samt ny belysning. Vatten och el är framdraget till både ridbanan och hagarna. De välskötta hagarna har såtts om och på den arrenderade marken finns ytterligare två vindskydd som ger hästarna goda förutsättningar året runt.

Trivsamt bostadshus med modern komfort

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och rymd står i fokus. På entréplanet finns ett trivsamt kök, badrum samt ett ljust vardagsrum med öppet upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når du det nybyggda uterummet om cirka 30 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av under stora delar av året. Utanför finns även en altan med badtunna där du kan koppla av och på verandan har man utsikt över gården och hagarna.
På övre plan finns två sovrum samt ett nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Här har även installerats en ny luft/luftvärmepump med AC som ger ett behagligt inomhusklimat året om.
Nuvarande ägare har kontinuerligt utvecklat och moderniserat fastigheten med fokus på både energieffektivitet, funktion och trivsel för båda familj och hästar.

Här erbjuds en välplanerad och inflyttningsklar hästgård där de stora investeringarna redan är genomförda. Den genomtänkta helheten med ett trivsamt bostadshus, funktionella ekonomibyggnader, välskötta hagar, belyst ridbana och lösdrift skapar en komplett hästgård med utmärkta förutsättningar för både fritidsryttaren och den mer aktiva hästägaren.

Design

Välkommen till en mycket välskött och genomtänkt hästgård i attraktiva Annelöv – en plats där både hästar och människor trivs. Här erbjuds ett komplett livsstilsboende med cirka 2 hektar egen mark samt ytterligare cirka 0,5 hektar arrenderad betesmark. Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande investeringar och erbjuder idag ett inflyttningsklart boende på hästgård, där funktion, komfort och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

Den grusade infarten leder in till en harmonisk gårdsbild där bostadshus, stall, ekonomibyggnader och hagar bildar en välplanerad helhet. Fastigheten omges av grönska och öppna landskap som skapar en privat och rofylld miljö samtidigt som Annelövs service, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Fastigheten erbjuder fina förutsättningar för dig som vill leva ett aktivt hästliv. Här finns ett välplanerat stall med tre rymliga boxar, spolspilta samt ett praktiskt foderrum som enkelt kan byggas om till en ponnybox vid behov.
Den rymliga sadelkammaren är renoverad och utrustad med hästtäckestvättmaskin.
Intill stallet finns en separat ekonomibyggnad med garage och verkstad. Byggnaden har tidigare använts som stall med ytterligare boxplatser och kan vid behov åter anpassas för stall, eller annan hobby- och verksamhetsyta. Här finns även en välplanerad lösdrift med tillhörande höförvaring som ger flexibla möjligheter för hästhållningen.
Ridbanan är belyst och har nytt staket samt ny belysning. Vatten och el är framdraget till både ridbanan och hagarna. De välskötta hagarna har såtts om och på den arrenderade marken finns ytterligare två vindskydd som ger hästarna goda förutsättningar året runt.

Trivsamt bostadshus med modern komfort

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och rymd står i fokus. På entréplanet finns ett trivsamt kök, badrum samt ett ljust vardagsrum med öppet upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når du det nybyggda uterummet om cirka 30 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av under stora delar av året. Utanför finns även en altan med badtunna där du kan koppla av och på verandan har man utsikt över gården och hagarna.
På övre plan finns två sovrum samt ett nyrenoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Här har även installerats en ny luft/luftvärmepump med AC som ger ett behagligt inomhusklimat året om.
Nuvarande ägare har kontinuerligt utvecklat och moderniserat fastigheten med fokus på både energieffektivitet, funktion och trivsel för båda familj och hästar.

Här erbjuds en välplanerad och inflyttningsklar hästgård där de stora investeringarna redan är genomförda. Den genomtänkta helheten med ett trivsamt bostadshus, funktionella ekonomibyggnader, välskötta hagar, belyst ridbana och lösdrift skapar en komplett hästgård med utmärkta förutsättningar för både fritidsryttaren och den mer aktiva hästägaren.

Service i närområdet

Närmaste större serviceutbud nås i Dösjebro, Kävlinge och Landskrona med matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek och handel. För större shopping och service ligger Center Syd i Löddeköpinge endast cirka 15 minuter bort med bil. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service med bland annat dagligvaruhandel, klädbutiker, inredning och elektronik.

Kommunikationer

Annelöv erbjuder ett lugnt och naturnära boende med goda kommunikationer för dig som pendlar. Från Gisslebergavägen nås närmaste tågstation i Dösjebro på cirka 4 km, med täta tågförbindelser mot Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg.Bussförbindelser finns i närområdet och närheten till E6 ger smidig access vidare genom hela Öresundsregionen. Kombinationen av lantligt läge och god infrastruktur gör Annelöv till ett uppskattat område för både barnfamiljer, hästintresserade och pendlare.

Naturmiljö

Annelöv är ett trivsamt och naturnära samhälle i Landskrona kommun, omgivet av det öppna skånska landskapet med närhet till både hav, service och goda kommunikationer. Här bor du med lugnet och den lantliga känslan precis utanför dörren samtidigt som du enkelt når Landskrona, Helsingborg, Lund och Malmö.

Området uppskattas för sin rofyllda miljö, vackra omgivningar och närheten till naturen. Här finns fina möjligheter för promenader, cykling och ett aktivt friluftsliv bland öppna fält och grönska. För den hästintresserade är området särskilt attraktivt med flera hästgårdar, ridvägar och goda möjligheter till hästhållning i närområdet. Det finns ett aktivt hästintresse i trakten och närhet till ridanläggningar, träning och tävlingsmöjligheter i regionen.

I närområdet finns skola, förskola och service samtidigt som större utbud av handel, restauranger och kommunikationer nås inom bekvämt avstånd. Närheten till E6 och goda pendlingsmöjligheter gör läget idealiskt för dig som vill kombinera ett lugnt boende på landet med arbete och vardagsliv i staden.