Beskrivning

Ett stycke levande industrihistoria – majestätisk timmervilla från 1878 med 16 rum, generationsmöjligheter och energiklass B

Välkommen till Dehlinsvägen 1 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke levande Alnöhistoria. På en plats där sågverksepoken en gång lade grunden för bygdens utveckling står denna ståtliga timmervilla från 1878, uppförd under den tid då Strands sågverk blomstrade och Alnö utvecklades till ett av landets mest betydelsefulla sågverksområden. Fastigheten bär än idag tydliga spår av den tidens framtidstro, hantverksskicklighet och representativa byggnadskonst, och erbjuder en unik chans att bli nästa förvaltare av ett kulturhistoriskt arv från den norrländska träindustrins guldålder.

Den imponerande villan omfattar en totalarea om cirka 513 kvm, varav omkring 66 kvm utgörs av källarplan. Bostaden breder ut sig över två generösa våningsplan med kompletterande vindsutrymmen och erbjuder hela 16 rum, varav uppskattningsvis 8–12 möjliga sovrum och ett riktigt läckert kassavalv. Här finns en sällsynt kombination av rymd, flexibilitet och karaktär som skapar fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende, verksamhet i hemmet eller för den som önskar skapa hyresintäkter.

I dagsläget finns två fullt utrustade kök, ett på vardera våningsplan, vilket möjliggör ett bekvämt boende för flera generationer under samma tak eller en separat bostadsdel på övre plan. De generösa ytorna och den genomtänkta planlösningen ger stor frihet att anpassa huset efter olika behov och livssituationer.

Under senare år har fastigheten genomgått omfattande investeringar och förbättringar för att förena husets historiska själ med moderna bekvämligheter. Fasaden målades om under 2023–2026, jordvärmeanläggningen installerades omkring 2008 och kollektorslangarna servades och förnyades under 2024. Övre plan byggdes om och inreddes omkring 2017, samtidigt som den separata lägenhetsdelen färdigställdes omkring 2013. Avloppsstammar mellan väg och hus har bytts, köket renoverades omkring 2015.
Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och erbjuder därmed alla möjligheter för ett modernt och uppkopplat boende.

Tack vare den energieffektiva jordvärmen uppnår huset energiklass B, vilket kan möjliggöra grönt bolån hos flera banker – en uppskattad fördel som kombinerar god boendeekonomi med ett hållbart energitänk.

Här möts de massiva timmerväggarnas gedigna känsla, generösa takhöjder och den representativa arkitekturen med dagens krav på komfort, funktion och energieffektivitet. Dehlinsvägen 1 är långt mer än en bostad – det är en plats där historien fortfarande gör sig påmind, ett hem med själ, karaktär och oanade möjligheter. Ett tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga och vill förvärva en av Alnös mest imponerande och unika villafastigheter.

Varmt välkomna på visning!

Design

Ett stycke levande industrihistoria – majestätisk timmervilla från 1878 med 16 rum, generationsmöjligheter och energiklass B

Välkommen till Dehlinsvägen 1 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke levande Alnöhistoria. På en plats där sågverksepoken en gång lade grunden för bygdens utveckling står denna ståtliga timmervilla från 1878, uppförd under den tid då Strands sågverk blomstrade och Alnö utvecklades till ett av landets mest betydelsefulla sågverksområden. Fastigheten bär än idag tydliga spår av den tidens framtidstro, hantverksskicklighet och representativa byggnadskonst, och erbjuder en unik chans att bli nästa förvaltare av ett kulturhistoriskt arv från den norrländska träindustrins guldålder.

Den imponerande villan omfattar en totalarea om cirka 513 kvm, varav omkring 66 kvm utgörs av källarplan. Bostaden breder ut sig över två generösa våningsplan med kompletterande vindsutrymmen och erbjuder hela 16 rum, varav uppskattningsvis 8–12 möjliga sovrum och ett riktigt läckert kassavalv. Här finns en sällsynt kombination av rymd, flexibilitet och karaktär som skapar fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende, verksamhet i hemmet eller för den som önskar skapa hyresintäkter.

I dagsläget finns två fullt utrustade kök, ett på vardera våningsplan, vilket möjliggör ett bekvämt boende för flera generationer under samma tak eller en separat bostadsdel på övre plan. De generösa ytorna och den genomtänkta planlösningen ger stor frihet att anpassa huset efter olika behov och livssituationer.

Under senare år har fastigheten genomgått omfattande investeringar och förbättringar för att förena husets historiska själ med moderna bekvämligheter. Fasaden målades om under 2023–2026, jordvärmeanläggningen installerades omkring 2008 och kollektorslangarna servades och förnyades under 2024. Övre plan byggdes om och inreddes omkring 2017, samtidigt som den separata lägenhetsdelen färdigställdes omkring 2013. Avloppsstammar mellan väg och hus har bytts, köket renoverades omkring 2015.
Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och erbjuder därmed alla möjligheter för ett modernt och uppkopplat boende.

Tack vare den energieffektiva jordvärmen uppnår huset energiklass B, vilket kan möjliggöra grönt bolån hos flera banker – en uppskattad fördel som kombinerar god boendeekonomi med ett hållbart energitänk.

Här möts de massiva timmerväggarnas gedigna känsla, generösa takhöjder och den representativa arkitekturen med dagens krav på komfort, funktion och energieffektivitet. Dehlinsvägen 1 är långt mer än en bostad – det är en plats där historien fortfarande gör sig påmind, ett hem med själ, karaktär och oanade möjligheter. Ett tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga och vill förvärva en av Alnös mest imponerande och unika villafastigheter.

Varmt välkomna på visning!