Beskrivning

Välkommen till Edtorpsvägen 7!

En eftertraktad friliggande enplansvilla där genomtänkt planlösning, påkostade materialval och en fantastisk utemiljö möts!

Huset erbjuder välplanerade kvadratmeter med allt bekvämt samlat på ett plan. Här finns generösa sällskapsytor, rymliga rum och en planlösning som passar såväl familjelivet som det sociala umgänget. Hemmets naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, där de stora och luftiga ytorna ger gott om plats för både större middagar och trevliga stunder med familj och vänner.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och vidare leder ut till det stora trädäcket på baksidan.

Köket från Ballingslöv håller hög standard med smakfulla och exklusiva materialval såsom stenskiva från BRICMATE, BORA-häll med integrerad fläkt och kvalitetsvitvaror från ASKO, ett kök som kombinerar stilren design med hög funktionalitet och gott om arbetsytor.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum samt en separat tvättstuga, vilket skapar en både praktisk och bekväm vardag för hela familjen. Badrummen är helkaklade och försedda med golvvärme. I tvättstugan finns dessutom egen bastu, golvvärme och en praktisk groventré med direkt utgång till baksidan samt ingång till det integrerade garaget.

Även utemiljön är mycket tilltalande och har nyligen färdigställts med fokus på att vara både stilren och lättskött. Gräsytorna kräver minimalt med underhåll och trädgården är nyanlagd med gräsmatta samt thujahäckar som successivt skapar ett fint insynsskydd. Mot fastigheten bakom finns en vitputsad stenmur med stämningsfull belysning, vilket ger trädgården en exklusiv känsla även kvällstid.

På baksidan väntar ett generöst trädäck med många soltimmar och gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill, en härlig miljö för såväl lugna sommardagar som middagar med familj och vänner. Det inglasade uterummet skapar dessutom ytterligare en uppskattad sällskapsyta och förlänger utesäsongen.

Området är optimalt för barnfamiljen, med närhet till både skola och förskola samt en mycket tilltalande och trivsam miljö kring huset. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till det som underlättar vardagen.

Här får ni ett modernt, lättskött och mycket välplanerat enplansboende med hög standard, generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum och en utemiljö där det mesta redan är gjort – ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information om processen!

Design

Välkommen till Edtorpsvägen 7!

En eftertraktad friliggande enplansvilla där genomtänkt planlösning, påkostade materialval och en fantastisk utemiljö möts!

Huset erbjuder välplanerade kvadratmeter med allt bekvämt samlat på ett plan. Här finns generösa sällskapsytor, rymliga rum och en planlösning som passar såväl familjelivet som det sociala umgänget. Hemmets naturliga samlingspunkt är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, där de stora och luftiga ytorna ger gott om plats för både större middagar och trevliga stunder med familj och vänner.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och vidare leder ut till det stora trädäcket på baksidan.

Köket från Ballingslöv håller hög standard med smakfulla och exklusiva materialval såsom stenskiva från BRICMATE, BORA-häll med integrerad fläkt och kvalitetsvitvaror från ASKO, ett kök som kombinerar stilren design med hög funktionalitet och gott om arbetsytor.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två badrum samt en separat tvättstuga, vilket skapar en både praktisk och bekväm vardag för hela familjen. Badrummen är helkaklade och försedda med golvvärme. I tvättstugan finns dessutom egen bastu, golvvärme och en praktisk groventré med direkt utgång till baksidan samt ingång till det integrerade garaget.

Även utemiljön är mycket tilltalande och har nyligen färdigställts med fokus på att vara både stilren och lättskött. Gräsytorna kräver minimalt med underhåll och trädgården är nyanlagd med gräsmatta samt thujahäckar som successivt skapar ett fint insynsskydd. Mot fastigheten bakom finns en vitputsad stenmur med stämningsfull belysning, vilket ger trädgården en exklusiv känsla även kvällstid.

På baksidan väntar ett generöst trädäck med många soltimmar och gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill, en härlig miljö för såväl lugna sommardagar som middagar med familj och vänner. Det inglasade uterummet skapar dessutom ytterligare en uppskattad sällskapsyta och förlänger utesäsongen.

Området är optimalt för barnfamiljen, med närhet till både skola och förskola samt en mycket tilltalande och trivsam miljö kring huset. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till det som underlättar vardagen.

Här får ni ett modernt, lättskött och mycket välplanerat enplansboende med hög standard, generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum och en utemiljö där det mesta redan är gjort – ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information om processen!

Service i närområdet

I direkt anslutning till området finns Adolfsbergs vårdcentral samt en pizzeria, och inom gångavstånd vid Brunnsparken ligger även ICA Kvantum Örebro – en välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider. I området och dess omgivningar finns dessutom flera förskolor, skolor och annan nödvändig service. En kort bil- eller cykeltur bort ligger Mariebergs handelsområde, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och fritidsaktiviteter.

Kommunikationer

Lindhult har goda kommunikationer med resten av Örebro. Bussförbindelser går regelbundet till centrum och andra stadsdelar, och området nås enkelt via Mosåsvägen. För cyklister finns fina cykelvägar som förbinder Lindhult med Brunnsgärdet, Sandhem och Marieberg, vilket gör det enkelt att ta sig fram utan bil. Närheten till E20 gör även bilpendling smidig.

Naturmiljö

Lindhult är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i södra Örebro, som erbjuder ett tryggt och naturnära boende med närhet till stadens utbud. Området började bebyggas i början av 1990-talet och har sedan dess vuxit fram till ett välplanerat och familjevänligt bostadsområde. Tidigare var Lindhult ett outnyttjat skogsområde men idag möts du här av välskötta gator, gröna ytor och en hemtrevlig atmosfär.

Bebyggelsen består främst av villor, radhus, 50+ boenden, flerbostadshus och äldreboenden, vilket ger området en härlig mix av generationer och livsstilar. Lindhult uppskattas av både barnfamiljer, äldre och par som söker lugn och trivsel i en modern och trygg miljö.