1 / 15

Vallgatan 1

Västra Bjärnum, Hässleholms kommun, Skåne län, Sverige

3 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 196 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 783 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1985

Driftskostnad: 63 818 kr/mån

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 1 538 000 kr

Objektsnummer: 261074330

Pris per m²: 20 383 kr/m²

Beskrivning

Enplansvilla
Insynsskyddad poolmiljö
Inglasad spamiljö
Bar och vinkällare
Självständig gästdel
Integrerat garage
Lättskött tomt
Renoverat 2021-2024
Omlagt yttertak 2023
Förbesiktigad med fuktkontroll

Design

På en hörntomt i västra Bjärnum ligger denna väl omhändertagna enplansvilla från 1985. Huset har 196 kvm boarea och 40 kvm biarea och står på en friköpt tomt om 783 kvm. Här erbjuds ett rymligt och personligt boende med privat poolområde, spabad med vacker bar i anslutning, vinkällare och integrerat garage – väl lämpat för såväl permanentboende som längre fritidsvistelser. Fastighetens karaktär och utrustning kan dessutom tilltala andra som söker en bekväm och välutrustad plats för kortare eller längre vistelser.

Huset har renoverats successivt från 2019 och framåt, med omfattande arbeten under åren 2021–2024. Material och detaljer har valts med inspiration från klassiska hotell-, fartygs- och medelhavsmiljöer. Resultatet är ett hem med tydlig karaktär, samtidigt som planlösningen är praktisk och anpassad för ett bekvämt vardagsliv.

Entrén sker genom dubbeldörrar till en rymlig hall. Det ljusa golvet fortsätter vidare genom flera delar av bostaden och tillsammans med de massiva innerdörrarna och återkommande materialvalen skapas en sammanhållen interiör. Köket går i varma, mörka toner och ligger i öppen anslutning till matplatsen och de sociala ytorna. Här finns gott om plats för såväl vardagens måltider som större sällskap. Kakelugnen utgör ett naturligt blickfång och från matplatsen finns utsikt mot det avskilda poolområdet.

Utöver kök, matplats och sociala ytor har huset i dagsläget två sovrum och ett stort kontor. Det ena sovrummet är bostadens väl tilltagna master bedroom med inbyggd förvaring. Rummet har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan vid behov åter delas av. Det andra sovrummet har egen ingång och eget badrum med dusch och WC, vilket skapar en avskild del för exempelvis gäster, äldre barn eller långväga besökare. Kontoret har utsikt över poolområdet och kan med fördel även användas som ytterligare sovrum eller gästrum. Bostaden har ett ytterligare badrum med en enhetlig utformning där ljust kakel och klinker kombineras med mässingsdetaljer.

I den utbyggda och inglasade delen av huset finns ett spabad med direkt anslutning till baren och poolområdet. Under baren finns en påkostad vinkällare om cirka 6 kvm, åtkomlig genom en glaslucka.

Det integrerade garaget kan nås både från bostaden och utifrån. Tomten är till stor del stenlagd och omgärdad av murar, vilket ger god avskildhet och begränsar behovet av traditionell trädgårdsskötsel. Poolen, spadelen och baren ligger samlade och bildar en funktionell miljö för måltider och umgänge under årets varmare månader. Här kan du landa, vila och njuta av tillvaron.

Husets praktiska lösningar bidrar till ett bekvämt boende under hela året. Treglasfönster och flera möjligheter att anpassa värmen efter rum, användning och årstid skapar god komfort, medan golvvärme i flera delar av huset och kakelugnen ger extra värme och trivsel.

Vindsutrymmet sträcker sig över stora delar av huset och den generösa åtkomligheten under byggnaden underlättar tillsyn och löpande underhåll. Fyra fönster på framsidan byttes i samband med renoveringen och yttertaket gjordes enligt säljarna om 2023. Fastigheten är även överlåtelsebesiktigad med fuktkontroll, vilket ger köparen ett utförligt underlag att ta del av inför köpet.

För den som söker ett sommarboende eller en plats för återkommande vistelser erbjuder fastigheten ett praktiskt alternativ till det traditionella fritidshuset. Här finns gott om plats för familj och gäster, full standard för längre vistelser samt ett eget pool- och spaområde.

Bjärnum ligger i norra Skåne, omgivet av bokskogar, sjöar och badmöjligheter, samtidigt som orten erbjuder mataffär, vårdcentral och tågstation. Via Hässleholm finns goda förbindelser vidare genom Skåne och mot Öresundsregionen. Läget gör huset lämpligt som bas för såväl sommarledighet som helger och längre vistelser under övriga delar av året.

Detta är ett omsorgsfullt skött hus för den som söker generösa ytor, avskildhet och flera bekvämligheter samlade i en lättillgänglig enplansbostad. Efter många trivsamma år är det nu dags för säljarna att lämna huset vidare - ett hem som de under lång tid har tagit hand om med stor omsorg om både funktion och trivsel.

Visning sker genom förbokad privatvisning - varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Service i närområdet

I Bjärnum finns god närservice med mataffär som även erbjuder post- och paketservice, Systembolagsombud och receptfria läkemedel. På orten finns dessutom vårdmottagning, tandvård och bibliotek samt förskolor, skola F–9 och fritidshem. I närområdet finns badplatser, promenadstråk och motionsslingor för rekreation och friluftsliv. Ett bredare utbud av handel och service finns i Hässleholm, som nås smidigt med tåg eller bil.

Kommunikationer

Bjärnum har en egen Pågatågsstation med förbindelser till Hässleholm. Från Hässleholm C finns fortsatt goda tågförbindelser mot bland annat Lund, Malmö, Köpenhamn och Köpenhamns flygplats. För den bilburne ger väg 117 smidig anslutning mot Hässleholm och vidare till det större vägnätet.

Naturmiljö

Bjärnum är ett mindre samhälle norr om Hässleholm där vardagsservice kombineras med närhet till naturen. På orten finns bland annat mataffär, förskola, skola F–9, bibliotek, vårdmottagning och tågstation. Med Pågatåg nås Hässleholm, varifrån det finns goda förbindelser vidare genom Skåne och mot Öresundsregionen.

I omgivningarna finns skogar, sjöar, badplatser och promenadstråk. Vid Bjärlången finns en kommunal badplats och Möllerödssjön erbjuder både bad, motionsslingor och promenadstig runt sjön. Området lämpar sig därmed för såväl permanentboende som fritidsboende och återkommande vistelser under året.