1 / 15

Villa i Cannes

Cannes, Grasse, Alpes-Maritimes, Frankrike

2 600 000 EUR

2 800 000 kr

7,1%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 172 m²

Antal rum: 5 rum

Energiklass: C

Objektsnummer: 261011661

Pris per m²: 15 116 kr/m²

Beskrivning

CANNES – BANANE: PRIVAT VILLA MED TRÄDGÅRD ETT STENKAST FRÅN LA CROISETTE Ett sällsynt investeringstillfälle – villa i hjärtat av Cannes Bara några minuters promenad från La Croisette, Palais des Festivals, stränderna, butikerna på Rue d’Antibes och tågstationen ligger denna fristående villa – en typ av fastighet som mycket sällan kommer ut på marknaden i centrala Cannes. I ett område där fastighetsbeståndet nästan uteslutande består av lägenheter erbjuder denna villa något ovanligt: cirka 175 m² boyta, fyra sovrum och en privat trädgård på cirka 180 m² – mitt i centrala Cannes. Ett strategiskt läge med stark uthyrningspotential. Läget är en av fastighetens främsta styrkor ur ett investeringsperspektiv. Cannes attraherar året runt en internationell och köpstark publik genom turism, fritidsboende samt de många kongresser, mässor och internationella evenemang som arrangeras i staden. Att kunna promenera till Palais des Festivals, La Croisette, stränderna, restaurangerna, shopping och tågstationen är en betydande konkurrensfördel på uthyrningsmarknaden, inte minst under de perioder då efterfrågan på centralt och exklusivt boende är som störst. Fyra sovrum – idealiskt för familjer och affärsresenärer Villans planlösning är väl anpassad för såväl privat användning som exklusiv korttidsuthyrning. Fastigheten är fördelad på två plan och erbjuder fyra sovrum, samtliga med eget duschrum, vilket gör det möjligt att bekvämt ta emot familjer, grupper av vänner eller affärsresenärer. På entréplanet finns ett generöst och ljust sällskapsutrymme med vardagsrum och matsal som öppnar sig direkt mot terrassen och trädgården. Här finns även ett fullt utrustat kök, ett stort sovrum med eget duschrum samt gästtoalett. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum, vart och ett med eget duschrum, samt ett extra rum som kan användas som kontor, dressing eller gästrum. Planlösningen, antalet sovrum och det centrala läget skapar goda förutsättningar för premiumuthyrning under semesterperioder, kongresser och internationella evenemang. En investering som kombinerar avkastning och eget nyttjande Fastigheten erbjuder flera möjliga användningsområden och kan passa en investerare som vill kombinera: en långsiktig fastighetsinvestering på en internationellt etablerad marknad möjlighet till attraktiva hyresintäkter under perioder med hög efterfrågan uthyrning under Cannes stora kongresser och evenemang eget nyttjande som semesterbostad mellan uthyrningsperioderna långsiktig värdepotential tack vare det mycket begränsade utbudet av fristående villor med trädgård i centrala Cannes En fastighet som är svår att ersätta Fastighetens styrka ligger inte enbart i boytan eller standarden, utan framför allt i kombinationen av tre egenskaper som är mycket svåra att hitta i centrala Cannes: En fristående villa. En privat trädgård. Ett läge där allt finns inom gångavstånd. För en investerare som söker en exklusiv fastighet på Côte d’Azur innebär detta en ovanlig kombination av ett attraktivt centralt läge, Stor uthyrningspotential och möjlighet till eget nyttjande. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en fristående villa med trädgård i hjärtat av Cannes – en fastighetstyp som mycket sällan erbjuds på denna marknad.