1 / 15

Åbogatan 21

Eskilsminne, Helsingborgs kommun, Skåne län, Sverige

3 795 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 66 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 615 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1943

Driftskostnad: 57 400 kr/år

Energiklass: E

Taxeringsvärde: 2 969 000 kr

Objektsnummer: 261073502

Pris per m²: 57 500 kr/m²

Beskrivning

Enplansvilla med källare och med stor potential!

Design

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare, beläget i det familjära och populära Eskilsminne, där flera av de stora och viktiga åtgärderna redan är genomförda såsom dränering, tak, fönster och stor del av källaren har fått ett välbehövligt lyft. Det innebär att mycket av det grundläggande arbetet redan är gjort – nu återstår det roliga.

Invändigt finns möjligheten för nästa ägare att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Här finns en fin grund att utgå ifrån och gott om potential att utveckla bostaden vidare, oavsett om drömmen är ett modernt och stilrent hem eller att bevara och förstärka husets charm och karaktär.

På entréplan väntar en trivsam hall, ett generöst vardagsrum, två stora sovrum och ett kök med direkt utgång till den härliga, insynsskyddade trädgården.

Källaren erbjuder ett rymligt allrum som passar utmärkt som extra vardagsrum, lekrum eller social yta. Här finns även två sovrum som ger möjlighet till en avskild och ombonad sovplats – perfekt för tonåringen, gäster eller som hemmakontor.

Vidare finns ett stort badrum med tvättmaskin. Här finns det möjlighet att dela upp utrymmet så att man får en praktisk tvättstuga och ett separat badrum. De extra ytorna i källaren ger huset en härlig flexibilitet och skapar möjligheter att anpassa boendet efter livets olika behov.

Den generösa tomten är verkligen pricken över i:et. Här finns gott om plats för lek, umgänge, odling och avkoppling, samtidigt som det soliga läget bjuder in till många sköna stunder utomhus. En perfekt plats för sommarens middagar, barnens lek och lugna morgonkaffet i solen.

Ett fantastiskt läge på Eskilsminne! Här bor du med närhet till bra skolor, matbutiker och Helsingborgs centrum. Med smidiga pendlingsmöjligheter både med bil och kollektivtrafik blir vardagen enkel och bekväm. Ett attraktivt läge för hela familjen!

Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel!

Varmt välkommen på visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson

Naturmiljö

Eskilsminne är en etablerad och omtyckt stadsdel i östra Helsingborg, där du bor med närhet till både stad, natur och ett rikt föreningsliv. Här kombineras lugna bostadskvarter med god tillgänglighet och ett brett utbud av service och aktiviteter.

Området har vuxit fram under 1900-talet och präglas idag av en varierad bebyggelse med både villor och flerbostadshus. Här finns en trygg och familjevänlig miljö med ett gediget utbud av skolor och förskolor. Västra Ramlösa skola erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 6, medan Elinebergskolan har verksamhet från förskola upp till årskurs 9, med flera profiler och inriktningar.

Eskilsminne är särskilt känt för sitt starka idrotts- och föreningsliv. På Harlyckans IP spelar Eskilsminne IF, en välkänd förening med stor ungdomsverksamhet, och varje år arrangeras Eskilscupen som är en av Sveriges största ungdomsturneringar i fotboll. I området finns även gym, sporthallar och flera möjligheter till aktivitet för både barn och vuxna.

För den som uppskattar naturen ligger Jordbodalen precis intill, ett uppskattat grönområde med promenadstråk, lekplatser och vacker ravinmiljö. Här finns också god tillgång till service med butiker och restauranger i närområdet.

Kommunikationerna är mycket goda med bussförbindelser och närhet till Ramlösa station samt E4/E6, vilket gör pendlingen smidig.

Eskilsminne erbjuder ett aktivt och bekvämt boende i ett område där många trivs länge.