1 / 14

Kalmargatan 18

Centrala Hisingen, Göteborgs Stad, Västra Götalands län, Sverige

5 475 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 126 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 726 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1945

Driftskostnad: 34 000 kr/mån

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 5 221 000 kr

Objektsnummer: 261073291

Pris per m²: 43 452 kr/m²

Beskrivning

Härlig baksida med stenlagd uteplats och trädgård
Kök med köksö och bra arbetsytor
Badrum på entréplanet samt separat WC på källarplanet
Totalt fem sovrum med gott om plats för hela familjen
Garage i direkt anslutning till huset samt uppfart
Bergvärme för effektiv uppvärmning
Gott om förvarin

Design

Här bor du i ett trivsamt villaområde på Centrala Hisingen, med trädgård, fina uteplatser och gott om plats för familjen. Huset har en planlösning där de sociala delarna får ta stor plats och där de många rummen gör det enkelt att anpassa hemmet efter behov

Köket blir en naturlig samlingspunkt med köksö, bra arbetsytor och kontakt med matplatsen intill. Härifrån fortsätter hemmet vidare mot vardagsrummet med stora fönsterpartier och gott om plats för en större soffgrupp. Från sällskapsytorna är steget kort ut till den stenlagda uteplatsen och trädgården på baksidan. Läget är skyddat från gatan och skapar en plats för långa middagar, grillkvällar och lediga dagar utomhus.

På entréplanet finns fyra sovrum och ett badrum, vilket ger gott om plats för såväl den större familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. På källarplanet fortsätter huset med ytterligare ett sovrum och ett allrum som blir ett fint komplement till sällskapsytorna en våning upp. Här finns också WC, tvättstuga och flera förråd med bra förvaringsmöjligheter. Garaget ligger i direkt anslutning till huset och kompletteras av uppfarten framför.

Här får du lugnet från ett etablerat villaområde samtidigt som centrala Göteborg finns nära. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer och annan service, och med spårvagn och buss tar du dig smidigt vidare genom staden. Kvillebäcken, Backaplan och Hisingsparken ligger också på bekvämt avstånd, vilket ger en fin kombination av stadsliv, service och grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

Här finns allt du behöver inom nära räckhåll! Stora matbutiker som ICA Kvantum, Willys och Hemköp finns på bekvämt avstånd, och Backaplan – ett av Göteborgs största handelsområden – ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av butiker, apotek, systembolag och restauranger.

För den som uppskattar närheten till vård och service finns flera vårdcentraler, tandläkare och träningsanläggningar i området. Gymkedjor som SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis har anläggningar här, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv.

Kommunikationer

Centrala Hisingen har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både till och från området. Spårvagnar och bussar går frekvent, och med linjer som 5, 6, 10 och 13 når du snabbt centrala Göteborg på bara några minuter. Dessutom planeras framtida infrastruktursatsningar som kommer att göra resandet ännu smidigare.

För den som föredrar bil är E6 och Lundbyleden lättillgängliga, vilket ger snabb åtkomst till både Göteborgs innerstad och andra delar av Västra Götaland. Cykelbanor och gångvägar är välutvecklade, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt sätt.

Naturmiljö

Centrala Hisingen är ett av Göteborgs mest dynamiska och attraktiva områden, där stadspuls möter natursköna omgivningar. Med sin närhet till både centrala Göteborg och vackra grönområden är det en perfekt plats för den som vill ha det bästa av två världar. Här finns en mix av äldre charmiga landshövdingehus, moderna bostadsrätter och nyproducerade lägenheter som gör området attraktivt för alla åldrar.

Området har en levande atmosfär med trendiga caféer, lokala restauranger och små butiker, samtidigt som större handelsplatser finns inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns gott om förskolor, skolor och lekplatser, och närheten till grönområden som Keillers park och Ramberget gör det enkelt att njuta av natur och rekreation.