1 / 15

Kommande

Polluxvägen 4

Huddinge, Huddinge kommun, Stockholms län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 242 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1047 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1974

Driftskostnad: 83 501 kr/år

Energiklass: F

Taxeringsvärde: 6 548 000 kr

Objektsnummer: 261075335

Beskrivning

Varmt välkomna till Polyxvägen i hjärtat av Huddinge – en imponerande och mycket välplanerad villa om hela 242 kvm boarea samt 20 kvm biyta, belägen på en generös tomt om strax över 1 000 kvm. Här erbjuds ett hem som verkligen gör avtryck, där genomtänkta planlösningar, generösa sällskapsytor och en hög nivå av komfort förenas med funktionella lösningar för den stora familjen. Det här är en bostad som erbjuder något utöver det vanliga – med bland annat separat uthyrningsdel, spaavdelning med bastu, två makalösa allrum med eldstad, stora sovrum, terrass, solceller och ett rejält garage. Ett hem där det finns plats att leva, umgås, koppla av och samtidigt skapa den vardag man alltid drömt om.

Redan vid ankomsten möts ni av känslan av en väl tilltagen och representativ villa där de generösa ytorna fortsätter innanför dörren. Den rymliga hallen ger ett varmt och välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för avhängning, förvaring och avlastning. Här finns även utrymme att slå sig ner och bekvämt ta av eller på sig skorna – en detalj som gör stor skillnad i vardagen. Hallen fungerar som en naturlig entré till bostadens olika delar och ger redan här en tydlig känsla av husets genomtänkta disposition.

På entréplanet finner ni två generösa sovrum. Det första sovrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Här finns gott om plats för en större säng, nattduksbord, förvaringsmöbler och annat möblemang efter behov. Ett perfekt rum för den som önskar ett rymligt sovrum med plats för både vila och förvaring. Även det andra sovrummet håller en mycket bra storlek och erbjuder fina möjligheter att möblera med säng, nattduksbord, byråer och annan önskad inredning.

Intill det andra sovrummet finner ni ett av bostadens allrum – ett flexibelt och mycket användbart rum som idag används som en kombination av TV-rum, biljardrum och sällskapsyta. Här finns gott om utrymme för familjens gemensamma aktiviteter och det är lätt att föreställa sig många långa kvällar tillsammans här. Samtidigt är flexibiliteten en stor fördel. Med enkla medel kan rummet exempelvis omvandlas till ett rymligt hemmakontor, en separat arbetsplats eller ytterligare ett sovrum om familjens behov förändras. Rummet har dessutom en separat ingång, vilket öppnar upp för ytterligare användningsområden och ger en spännande möjlighet för den som exempelvis driver verksamhet hemifrån.

Här finns även en öppen och luftig yta som bidrar med både värme och atmosfär. De sociala ytorna på entréplanet är skapade för att användas och ger familjen möjlighet att verkligen nyttja bostadens generösa storlek på ett naturligt sätt.

På samma våningsplan finns ett praktiskt gäst-WC med toalett och handfat, perfekt när familj och vänner är på besök. Men kanske är det bostadens spaavdelning som är den detalj som allra tydligast förstärker känslan av vardagslyx. Här erbjuds en egen avkopplande miljö med dusch, omklädningsmöjligheter, relaxingytor samt bastu. En plats där vardagens tempo kan sänkas och där ni kan njuta av en stunds avkoppling i hemmets lugna vrå. Att kunna avsluta dagen med en varm dusch och bastu utan att behöva lämna hemmet är en lyx som verkligen sätter guldkant på tillvaron.

På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med full maskinell utrustning. Här finns goda möjligheter att hantera familjens tvätt på ett smidigt och organiserat sätt, vilket är särskilt uppskattat i en villa med generösa ytor och flera sovrum. Tvättstugan är funktionell och väl anpassad för att underlätta vardagens alla bestyr.

En trappa upp möts ni av bostadens verkliga hjärta – det stora och moderna köket. Här har funktion och estetik fått mötas på ett mycket fint sätt och köket erbjuder den utrustning som behövs för både vardagens enklare måltider och större middagar med familj och vänner. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för ett matbord där familjen kan samlas till frukost, lunch och middag. Det är en miljö där matlagningen kan bli en social del av vardagen snarare än bara en praktisk syssla.

Från köket fortsätter bostaden vidare mot det stora allrummet, en imponerande yta med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck. Rummet erbjuder en mängd olika möjligheter och används med fördel som en elegant matsal eller större sällskapsrum. Här finns plats för ett rejält matbord med upp till cirka 10–12 sittplatser, vilket gör rummet perfekt för större middagar, högtider och festliga tillfällen. De stora fönsterpartierna skapar en härlig kontakt med omgivningen och låter dagsljuset förändras under dygnets timmar.

Vidare finner ni det stora vardagsrummet – en självklar samlingspunkt för hela familjen. Här finns generösa ytor för en större soffgrupp, TV-möbel, fåtöljer och övrigt möblemang. Det är ett rum där ni kan umgås tillsammans, men samtidigt finns det gott om utrymme för att skapa olika miljöer. Den öppna känslan bidrar till en härlig rymd och förstärker den ombonade atmosfären. Här är det enkelt att föreställa sig familjens fredagskvällar, filmkvällar och långa stunder tillsammans.

På detta våningsplan finns även bostadens mer privata del med ytterligare tre sovrum. Här erbjuds totalt fem ordinarie sovrum i huvudbostaden, vilket ger fantastiska möjligheter för den stora familjen eller för den som önskar flera separata rum för exempelvis barn, gäster och hemmakontor.

Det första sovrummet är ett perfekt barn- eller ungdomsrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns även en praktisk inbyggd garderob som ger bra förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

Master bedroom erbjuder en härlig känsla av rymd och komfort. Här finns gott om plats för en större säng, sängbord och annan önskad inredning. En hel garderobsvägg ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till en stilren och välorganiserad känsla. Detta är ett sovrum där det finns utrymme att verkligen skapa en privat och harmonisk miljö.

Det tredje sovrummet på övre plan är även det mycket väl tilltaget och erbjuder fina möjligheter till både säng, förvaring och övrigt möblemang. De generösa garderobslösningarna gör rummet lätt att hålla organiserat och ger ytterligare flexibilitet för familjens behov.

På övre plan finns även bostadens fina badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med handfat, WC och dusch och erbjuder en stilren och praktisk miljö för hela familjen.

Från denna våning nås även bostadens härliga terrass – en av hemmets självklara platser under årets varmare månader. Här finns möjlighet att njuta av många soltimmar, duka upp till middag, tända grillen och samla familj och vänner för långa sommarkvällar. Terrassen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en plats där ni kan låta vardagen flytta ut under årets ljusa månader.

EN SEPARAT UTHYRNINGSDEL MED MÖJLIGHET TILL EXTRA INTÄKTER

En annan mycket uppskattad kvalitet är bostadens separata uthyrningsdel. Här erbjuds en egen mindre bostadsdel med kök, allrum, sovrum samt badrum med dusch, WC och handfat. Detta ger fantastiska möjligheter för den som vill skapa en extra intäkt genom uthyrning, men kan även användas för exempelvis en äldre tonåring, gäster, familjemedlemmar eller som en mer privat del för den som önskar.

Uthyrningsdelen gör dessutom bostaden extra intressant ur ett ekonomiskt perspektiv, då möjligheten till löpande hyresintäkter kan bidra till att sänka de totala boendekostnaderna. Samtidigt behåller huvudbostaden sin privata karaktär och familjens egna ytor påverkas minimalt.

STORT GARAGE, SOLCELLER OCH GOTT OM FÖRVARING

Till fastigheten hör även ett stort garage som erbjuder gott om plats för fordon och samtidigt kan användas som extra förvaring. Här finns möjligheter för den bilintresserade, den som har behov av hobbyutrymme eller helt enkelt önskar ett rejält förråd för familjens alla saker. Den här typen av extra yta är en stor tillgång och ger ytterligare funktionalitet till fastigheten.

För den som värdesätter en mer energieffektiv vardag finns dessutom solceller installerade på huset. Solcellerna bidrar till att minska fastighetens behov av köpt el och kan därmed vara en uppskattad lösning för att hålla nere energikostnaderna över tid.

Tomten om strax över 1 000 kvm ger huset en härlig känsla av frihet och utrymme. Här finns möjligheter att skapa en personlig utemiljö för både avkoppling, lek och sociala tillställningar. Kombinationen av den stora bostaden, den generösa tomten och de många funktionerna gör detta till en fastighet som passar såväl den stora familjen som den som helt enkelt söker ett hem med ovanligt mycket utrymme och flexibilitet.

ETT TRYGGT OCH FAMILJEVÄNLIGT LÄGE MED NÄRHET TILL ALLT

En av fastighetens stora fördelar är det attraktiva läget på Polyxvägen. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt, renodlat villaområde där den omgivande miljön präglas av lugna gator, grönska och en trygg atmosfär. Det är ett område där barnen kan växa upp med närhet till natur och lek, samtidigt som vardagens alla bekvämligheter finns på kort avstånd.

För barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med skolor och förskolor på bekvämt avstånd, vilket gör vardagens lämningar och hämtningar smidiga. I närområdet finns även flera grönområden och fina möjligheter till promenader, lek och aktiviteter utomhus. Här finns gott om möjligheter att njuta av naturen och samtidigt ha nära till ett aktivt och socialt vardagsliv.

Huddinge Centrum ligger endast några minuters promenad bort, vilket ger er ett mycket bekvämt utbud av service och kommunikationer inom räckhåll. Här finns butiker, restauranger, caféer, gym och annan närservice som gör det enkelt att få vardagens alla delar att fungera. För den som tycker om träning finns gym i närområdet och för den aktiva familjen finns även ett brett utbud av aktiviteter och fritidsmöjligheter i Huddinge.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Huddinge Centrum når ni både bussar och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och andra delar av regionen. Pendeltåget tar er till Stockholm Central på cirka 20 minuter, vilket gör läget mycket attraktivt även för den som arbetar eller studerar inne i city.

Samtidigt är det just balansen mellan närheten till centrum och den lugna villakänslan som gör området så tilltalande. Ni får det bästa av två världar – ett stort och privat hem i ett stillsamt villaområde, samtidigt som ni på bara några minuters promenadavstånd har service, shopping, kommunikationer, träning och ett rikt utbud av aktiviteter.

Det här är med andra ord ett läge som passar den stora familjen som vill ha trygghet, närhet och livskvalitet. Ett område där det är enkelt att få vardagen att fungera, men där ni samtidigt kan komma hem till lugnet och njuta av den egna tomten, terrassen och husets generösa ytor.

Det här är en villa som verkligen har något för alla. 242 kvm boarea, 20 kvm biyta, fem sovrum i huvudbostaden, flera stora sociala ytor, ett modernt kök, badrum och gäst-WC, egen spaavdelning med bastu, tvättstuga, terrass, separat uthyrningsdel, stort garage, solceller och en tomt på över 1 000 kvm. Här finns både den praktiska funktionaliteten och de detaljer som skapar den där extra känslan av vardagslyx.

Det är ett hem för den som vill ha plats att växa, plats att umgås och plats att njuta. Ett hem där morgonens första kaffe kan avnjutas i det ljusa köket, där familjen samlas kring middagsbordet, där barnen får egna rum och där kvällen kan avslutas i bastun eller tillsammans i det stora vardagsrummet. Under sommaren flyttar livet ut på terrassen och tomten, medan huset under årets kallare månader erbjuder värme, komfort och generösa ytor för umgänge.

Varmt välkomna till Polyxvägen – en fantastisk villa med generösa dimensioner, hög funktionalitet, ett tryggt och attraktivt läge och möjligheter utöver det vanliga. Ett hem som är redo att välkomna nästa familj och skapa nya minnen för många år framöver.