1 / 15

Kommande

Bengt Möllare gränd 6

Södra Sandby, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

8 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 194 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 900 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1914

Driftskostnad: 51 483 kr/mån

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 4 758 000 kr

Objektsnummer: 261061154

Pris per m²: 43 814 kr/m²

Beskrivning

På ett av de mest eftertraktade lägena i Södra Sandby ligger denna unika villa där sekelskiftets själ möter nybyggd perfektion och elegans.

Design

Ett sekelskifteshem med själ, kvalitet och dokumenterad trygghet

• Utökad besiktning genomförd med få detaljpåpekanden
• Varsamt renoverad sekelskiftesvilla från 1914
• Jordvärme och genomgående förnyade tekniska system
• Cirka 900 kvm stor och insynsskyddad tomt
• Nya eller nyslipade golv samt i princip oanvända vitvaror
• Gångavstånd till skolor, förskolor, centrum och busstation

Bakom den grönskande inramningen på Bengt Möllare gränd väntar en sällsynt välbevarad sekelskiftesvilla där över hundra års historia möter modern komfort, genomtänkta lösningar och en påtaglig känsla av kvalitet. Ett premiumboende för den som söker något utöver det vanliga, med genuina material, arkitektonisk fingertoppskänsla och omfattande investeringar redan genomförda.

En utökad besiktning har genomförts med få detaljpåpekanden, vilket ger nästa ägare ett ovanligt gott beslutsunderlag och en extra trygghet inför köpet. Tillsammans med husets förnyade tekniska system skapar det ett boende där sekelskiftets själ kan avnjutas utan att göra avkall på dagens krav på funktion och bekvämlighet.

Huset uppfördes 1914 av byggmästare Hammarlund och har sedan dess varit en del av Södra Sandbys historia. Genom generationer har bostaden präglats av hantverk, värme och personlighet. Originalfönster med flutet glas låter ljuset falla in med mjuka brytningar och skapar den särskilda atmosfär som bara äldre hus kan erbjuda. De handgjorda grindarna, de linoljemålade snickerierna, de engelska badrumsdetaljerna och den över 200 år gamla kakelugnen från en skånsk gård berättar alla sin egen historia.

Under 2000-talet har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader med en tydlig ambition att bevara husets ursprungliga karaktär och samtidigt lyfta komforten till modern nivå. Här har inte enbart ytskikten förädlats. Även de stora och kostsamma investeringarna har tagits om hand. Tak, takpapp och läkt är utbytta, medan el, VVS och det vattenburna värmesystemet har förnyats genomgående. Fastigheten värms effektivt med jordvärme och värmepumpen omfattas fortfarande av gällande driftförsäkring.

Resultatet är ett gediget och väl omhändertaget hem där klassiska material möter moderna lösningar på ett självklart sätt. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och vackra siktlinjer mellan den ursprungliga delen och tillbyggnaden. Nya och nyslipade golv förstärker känslan av kvalitet och ger bostaden ett enhetligt och välvårdat uttryck.

En särskild kvalitet är den nära kontakten mellan huset och trädgården. Hela tre utgångar leder direkt till terrassen, varav två från barnrummen. Det skapar en ovanligt levande och funktionell vardag där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader.

Köket är hemmets naturliga hjärta. Här samsas äldre originalsnickerier med specialbyggda lösningar och modern funktionalitet. Svart granit, tidstypiska beslag och omsorgsfullt utvalda material skapar en varm och inbjudande atmosfär. Därtill erbjuds vitvaror som i princip är oanvända. Genom hela bostaden märks ett ovanligt konsekvent materialval där detaljerna håller samma höga nivå oavsett rum. Kranar från Mora Classic, bakelitströmbrytare, beslag, handtag, badkar och inredningsdetaljer från Byggfabriken samspelar och förstärker den genuina sekelskifteskänslan.

Tillbyggnaden från 2013 smälter elegant samman med den äldre delen och tillför ljus, rymd och funktion utan att kompromissa med husets karaktär. Här finns även vackra återbrukade detaljer från äldre fastigheter i Malmö och Sandbytrakten, vilket ytterligare förstärker känslan av autenticitet och omsorg.

Utomhus väntar en cirka 900 kvadratmeter stor, insynsskyddad och lummig tomt. Singel från Dalby stenbrott, sibirisk lärk och klassiska planteringar formar en miljö med närmast kontinental känsla. Här finns gott om plats för långa middagar på terrassen, lek på gräsmattan och lugna morgnar i solen.

Läget gör vardagen lika bekväm som boendet är vackert. På kort gångavstånd finns flera förskolor och skolor upp till årskurs nio, utomhusbad, idrottshallar, centrumservice och busstation med täta förbindelser till Lund, Brunnshög och Ideon. För den aktive finns dessutom tennis, golf och Skrylles uppskattade friluftsområde på bekvämt cykelavstånd.

Det här är ett hem för den som söker sekelskiftets estetik men samtidigt värdesätter dokumenterad trygghet, energieffektiv uppvärmning och moderna tekniska system. En varsamt renoverad premiumvilla med själ, historia och ett ovanligt konsekvent hantverkstänk, där varje val har gjorts med respekt för byggnadens ursprung.